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Real Estate Management

Como funciona o Real Estate Management no Odoo por dentro: menus, tarefas e portal

O Real Estate Management acrescenta seis menus em Real Estate (imóveis, inquilinos, contratos, despesas, pedidos de manutenção e pedidos de titulares de dados), define seis modelos de dados e dois assistentes, e inclui cinco tarefas agendadas ativas: quatro diárias e uma a cada quatro horas. Oferece ainda ecrãs de portal para contratos de arrendamento e pedidos de manutenção. Abaixo encontra a comparação peça a peça e a parte que depende do serviço FlexigoTech Cloud.

FlexigoTech · Responsável: Víctor Gómez · Atualizado em 4 de novembro de 2026

O essencial

Versões
Odoo 17, 18, 19 e 20
Verificado
no código do módulo, versão 20.0 · nas fontes indicadas no fim
Leitura
5 min

Os seis menus em Real Estate

Tudo o que o módulo acrescenta ao menu principal fica em Real Estate. Estas são as entradas, citadas em inglês tal como aparecem no módulo:

  • Real Estate › Properties
  • Real Estate › Tenants
  • Real Estate › Leases
  • Real Estate › Expenses
  • Real Estate › Maintenance Requests
  • Real Estate › Data Subject Requests

A lista de imóveis é o ecrã que melhor resume a forma como o módulo organiza a informação de cada imóvel.

Lista de imóveis no Odoo com morada, referência, tipo, área, ano de construção e ID cadastral
A lista de Real Estate › Properties com seis registos, pesquisa e botão Nuevo.

Nessa lista vê, para cada imóvel, a morada, uma referência com o prefixo PROP/2026, o tipo (residencial, comercial ou misto), a área, o ano de construção e o ID cadastral. Com o botão Nuevo cria mais um imóvel.

Que modelos estão por trás dos ecrãs

Se vai preparar relatórios, exportações ou um desenvolvimento sobre o módulo, convém conhecer os nomes técnicos. São estes:

Nome técnicoDescrição no módulo
real_estate.propertyReal Estate Property
real_estate.tenantReal Estate Tenant
real_estate.leaseReal Estate Lease
real_estate.expenseReal Estate Property Expense
real_estate.maintenance.requestReal Estate Maintenance Request
real_estate.dsar.requestReal Estate DSAR Request
real_estate.lease.terminate.wizardLease Termination Wizard
real_estate.dsar.export.wizardDSAR Data Export Wizard

A leitura da tabela é simples: seis modelos guardam dados (imóvel, inquilino, contrato, despesa, pedido de manutenção e pedido DSAR) e dois são assistentes, um com o nome Lease Termination Wizard e outro com o nome DSAR Data Export Wizard.

As cinco tarefas agendadas, comparadas

O módulo inclui cinco ações agendadas. Esta é a comparação por frequência e estado:

Tarefa agendadaFrequênciaAtiva
Real Estate: Expire Leasestodos os diasativa
Real Estate: Generate Rent Invoicestodos os diasativa
Real Estate: Check Maintenance SLA Breachesa cada 4 horasativa
Real Estate: Expire DSAR Downloadstodos os diasativa
Real Estate: Notify Overdue DSARstodos os diasativa

Quatro tarefas correm uma vez por dia e só uma, Real Estate: Check Maintenance SLA Breaches, corre com mais frequência, a cada quatro horas. Duas delas partilham a sigla DSAR com o modelo real_estate.dsar.request e com o menu Real Estate › Data Subject Requests. As cinco aparecem como ativas no módulo.

O nome de cada tarefa é o que o módulo lhe dá; se precisar de saber exatamente que registos cada uma altera antes de entrar em produção, fale connosco e revemos isso consigo.

O que se vê dentro do Odoo e o que se vê no portal

Uma parte do módulo está no backend do Odoo e outra no portal. Esta tabela compara os três ecrãs que mostramos:

EcrãOndeO que mostra
Lista de imóveisReal Estate › PropertiesMorada, referência, tipo, área, ano de construção e ID cadastral
Formulário «Report a maintenance issue»Portal, pedidos de manutençãoImóvel, tipo, título, descrição, botão Send request e tabela de pedidos com título e estado
Contrato de arrendamentoPortal, contratosImóvel, estado ativo, datas, renda mensal, caução, botão de pedido e tabela de faturas de renda
Formulário do portal do Odoo para comunicar um problema de manutenção com imóvel, tipo, título e descrição
O formulário «Report a maintenance issue» com o botão Send request e, por baixo, a tabela de pedidos com o respetivo título e estado.

No portal, o pedido preenche-se com o imóvel, o tipo, um título e uma descrição, e envia-se com Send request. Por baixo fica a tabela dos pedidos já enviados, cada um com o seu título e estado.

Vista de portal de um contrato de arrendamento com imóvel, estado ativo, datas, renda mensal e caução
Um contrato de 2026 no portal, em estado ativo, com botão de pedido e uma tabela de três faturas de renda.

O contrato no portal reúne num só ecrã o imóvel, o estado, as datas, a renda mensal, a caução e as faturas de renda, além de um botão para abrir um pedido de manutenção.

Percurso pela lista de imóveis, pelo formulário de pedido do portal e pela vista de portal de um contrato
Da lista de imóveis no Odoo ao formulário «Report a maintenance issue» e a um contrato de arrendamento ativo com as suas faturas.

O que depende do serviço FlexigoTech Cloud

A página da app avisa na secção «Before you buy»: algumas funções da app usam um serviço externo pago. Neste módulo é o serviço local FlexigoTech Cloud. Eis o que muda consoante a sua situação:

SituaçãoO que acontece
Com subscrição ativaFunciona o que a subscrição disponibiliza e, se comprou o módulo em flexigotech.com, o módulo das novas versões do Odoo está incluído
Sem subscrição ou com o serviço suspensoPara o que a subscrição disponibiliza; os dados ficam no seu Odoo
Módulo comprado na Odoo App StoreCada versão do Odoo compra-se lá

O serviço local custa 29 €/mês ou 290 €/ano sem IVA (Pro: 58 €/mês ou 580 €/ano). As funções concretas que passam pelo serviço estão na página do módulo e na página do Odoo Apps.

Versões publicadas

O Real Estate Management está publicado no Odoo Apps para 17.0, 18.0, 19.0 e 20.0. Nas quatro páginas, consultadas a 03-11-2026, o módulo custa 9 € por versão do Odoo em pagamento único, sem IVA. Se ainda tem dúvidas sobre se lhe serve e em que versão, consulte o guia para decidir se o Real Estate Management se adapta à sua empresa.

Como a FlexigoTech pode ajudar

A FlexigoTech implementa Odoo 17, 18, 19 e 20 e desenvolve conectores e integrações à medida. Se quiser pôr o módulo a funcionar com os seus imóveis e contratos, ajustar as tarefas agendadas à sua forma de trabalhar ou ligá-lo a outro sistema, podemos fazê-lo consigo. E se surgir algum aviso durante a utilização, reveja as mensagens de erro e avisos do módulo.

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Verificado no código do módulo (versão 20.0) e nas fontes indicadas

Fontes